本日はお家づくりを検討しはじめた方に、
失敗しないお家づくりの流れをお伝えいたします。
夢のマイホームをカタチにするためには、
必ず知っておいた方がいいことなので、
是非、最後まで読んでみてください。
⚫︎まず初めに『予算』をしっかり計画する
お家づくりをはじめて、
まず一番最初に行うべきなのが、
お家づくりの『総予算』を決めることです。
最初に自己資金や住宅ローンの返済可能額を
確認しておくことで、総予算が明確になり、
後の建築会社選びや土地選びの時に、
判断ができるようになります。
そして何より大切なのは生活資金などもしっかり踏まえた
無理のない返済計画を立てることです。
⚫︎次は土地選び
総予算が明確になったら、
土地選びをしましょう。
建築会社より先に土地を探し始めるのは危険です。
土地購入は、プロと一緒じゃないと
リスクが大きいからです。
その土地に理想の建物が建てられるのか、
更に、その土地に家を建てられる状態にする工事
（※造成工事といいます）は必要なのか、
また、水道引き込みや農地転用が必要かなども合わせいくら費用が掛かるのか、
などを判断することが必要になってくるからです。
安い土地でも、
造成工事に思ったより費用が発生してしまい、
ふたを開けたら予算オーバーになってしまい、
建物の予算を削ることになった。
というような話はよくある話です。
建物の費用と土地の予算のバランスを考えながら
土地選びをすることが最大のメリットです！
「建物を妥協したくないから
土地の条件を見直すのか、
それとも立地を妥協したくないから、
建物の予算を少し土地に回すのか」
そんな風にプロに相談しながら進めていけるのが、
この失敗しないお家づくりに繋がります。
まずは『予算』を明確にするところから
スタートしてください！
AmourHomeでは、ご家族に合わせた無理のない
『総予算』を明確にする、
プロのFPによるライフプランシュミレーションやお金の相談会などを行っております！
お気軽にご相談ください(^ ^)
