土地選びは家づくりの基盤となる重要な部分です。今回は失敗しないための土地選びの注意するポイントを挙げてみました！ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地条件と利便性
- 交通の利便性：駅やバス停までの距離、主要道路へのアクセス状況。
- 周辺施設：スーパー、病院、学校、公園など、日常生活に必要な施設の有無。
- 将来性：再開発計画や地域の発展性など、将来的な資産価値。
2. 地盤の状態と災害リスク
- 地盤の強さ：液状化や地滑りのリスクがないか、地盤調査結果を確認。
- 災害リスク：洪水、土砂災害、津波などの危険区域に該当しないかハザードマップでチェック。
3. 法的規制と建築条件
- 用途地域：住宅地、商業地など、土地の用途が定められている。
- 建ぺい率・容積率：建物の大きさや高さに関する制限。
- 建築条件付き土地：建築会社が指定されていないか確認（自由設計を希望する場合は注意）。
4. 環境と景観
- 周辺の雰囲気：静かな住宅街か、賑やかな商業エリアか、希望する生活スタイルに合っているか。
- 日当たり・風通し：隣地との距離や建物の配置により、自然光や風が十分入るか。
- 騒音や匂い：幹線道路や工場の近くではないかチェック。
5. 土地の形状と面積
- 土地の形状：四角形や台形など、建築しやすい形かどうか。
- 高低差：傾斜地や高低差がある場合、造成費用がかかることも。
- 広さと予算：家の間取りや庭・駐車場の計画に適した面積があるか。
補足：購入後の費用や条件も確認
- インフラ状況：上下水道、電気、ガスなどの設備が整備されているか。
- 固定資産税：土地購入後の税負担が予算に影響しないか。
土地選びは理想の住まいづくりの第一歩です。これらのポイントを総合的に考慮し、自分たちの暮らしに合った土地を選びましょう。また、お家づくりの専門家である工務店やハウスメーカーに相談することで、その土地にどのようなお家が建てれるのか、より理想の家づくりができると思います。
アムールホームでは地域の不動産会社とチームを組み１人ひとりの要望にあった土地探しをサポートいたします。お気軽にご相談ください。
